“Türkiye’de mülk satışlarında Ağustos 2018’de yabancılara yüzde 129,6, Eylül 2018’de yüzde 151,1 arttı – dikkate bu oldukça dikkate değer bir artış.
Türkiye İstatistik Kurumu
Gayrimenkul yatırımı ciddi bir kardır ve bu kararın sorumluluğu yüksektir. Taşınmaz mallar çok esnek olmasalar da, sürekli nakit akışı sağlarlar ve zamanla finansal özgürlüğe yol açar.
Toplam öz kaynaklarınıza katkıda bulunmanın yanı sıra, gayrimenkul, emlak kiralamak yoluyla pasif gelir yaratmaktadır. Emekliliğiniz veya çocuğunuzun yüksek öğrenimi için iyi bir gelir kaynağıdır. Emlak, sınırsız girişimcilik çözümleri ile sizi heyecanlandırır. Satın almak-yenilemek-satmak, kiralama veya farklı türde konaklama çözümleri ile ev sahiplerine bir çok yatırım seçeneği sunar.
Gayrimenkule yatırım yapmak, hisse senetlerine veya tahvillere kıyasla esnek bir tasarruftur. Finansal piyasa durumundan bağımsız olarak, mülk enflasyona karşı daha dirençlidir. Ticari emlak her zaman daha fazla fayda sağlar. Gayrimenkulün değeri zamanla artar ve yatırım portföyünüzün de karlı görünmesini sağlar.
Neden Dünyanın Dört Bir Köşesinden Türkiye’ de Mülk Edinilmeli?
Türkiye, dünyadaki yatırımcılar için favori yatırım girişimi haline gelen bir bölge olmaktadır. Satın alma gücü olan sektör için umut verici bir merkezdir. Dünya üzerindeki stratejik konumu nedeniyle Avrupalıları ve Arapları aynı şekilde cezbetmektedir. Hem Asya, hem Avrupa pazarından bir turist çekirdeği olan Türkiye, hayatın her kesiminden yatırımcıları kendine çekiyor. Türk lirasının yıllar boyunca Amerikan yaptırımlarının ardından gerilemesiyle birlikte emlak piyasası adına uygun fiyatlı yatırım fırsatları ortaya çıkmıştır. Almanya, İngiltere ve Orta Doğu’dan gelen yatırımcılar, bu seçeneklere değerlendirebilmek için tatillerinde yatırım yapabilme fırsatını kullanarak keyifli vakit geçirdiler. Resmi istatistikler gösteriyor ki: “Türkiye’de mülk satışlarında Ağustos 2018’de yabancılara yüzde 129,6, Eylül 2018’de yüzde 151,1 arttı – dikkate bu oldukça dikkate değer bir artış.
Türkiye İstatistik Kurumu
Yatırımların büyük çoğunluğu İzmir, Fethiye ve Bodrumdaki şık apartman dairelerine ve villalara yapıldı. Aynı zamanda uygun fiyatlıları ile Antalya ve özellikle Belek’ teki mülkler de , emlak yatırımcılarını büyülemektedir. 2018 seçimleri sonrası sağlanan siyasi istikrarın ardından Türkiye güvenli bir ekonomik patlamaya yaşamaktadır. Avrupalı müşteriler euronun sağladığı ekonomik avantajdan faydalanırken, Araplar Türkiye’deki ortak kültürel ve dini normlarla rahatlar. Türkiye, gayrimenkul konusunda olumlu yatırım geri ödemeleri olan erişilebilir bir ülkedir. Böylece, 2019 yılındada Türkiye emlak patlaması devam ediyor.
Türkiye’de Emlağa Yatırım Yapmanın Faydaları
Türkiye’de ister kişisel kullanım, ister kiralama veya ticari amaçla olsa, gayrimenkul yatırımı yapmak sağlıklı getiri sağlar. Türkiye’ de bir emlak danışmanlık ofisi ile temasa geçerek hayatınızın en karlı yatırımını yapabilmeniz için birçok neden var. Okumaya devam edin.
- Gayrimenkul almak basit ve zahmetsizdir.
Türkiye’de emlak satın almanın kârlı bir süreç olmasının temel sebeplerinden biri; mülk satın alma ve mülkiyete ilişkin basit ve zahmetsiz yasalar olmasıdır. Bu, alıcının güvenini artırır. Türkiye’de 24 saat içinde mülk satın almak mümkündür.
🔹Changes in the military clearance procedure.
🔹VAT discounts.
🔹Regulation of real estate industry; real estate agents and consultancy. firms need to register as an obligation to pursue their work.
🔹Ease of getting a legal residence permit/ real estate stay permit on property purchase.
🔹Reviewed laws of foreign ownership and lifting off of limitations regarding ownership of many nationalities
🔹Leniency in-laws regarding ownership of all kinds of property in Turkey; apartments, villas, shops, commercial and office buildings, farmhouses, land, hotels, and stores.
🔹Appropriate legislation for investment and banking sectors.
🔹Continuous support by government for foreign investors in terms of an international Turkish passport after attaining the nationality, linking foreign investments between east and west.
- Mülk satın alma ile edinilen vatandaşlık.
The citizenship laws underwent recent amendments in Turkey. This has caused a major surge in investment opportunities in real estate in Turkey.
🔹Reduction of minimum property investment for citizenship from the US $1 million to $250,000 provided the property is neither sold nor transferable for a period of three years.
🔹Reduction of minimum bank deposit from the US $3 million to $500,000 for a period of at least three years without any withdrawal.
🔹Similarly, the minimum requirement of bond investment is reduced from the US $3 million to $500,000.
🔹Employment of minimum 50 Turkish citizens to get hold of citizenship instead of 100.
3. Artan kira talebi.
Türkiye’nin cazip bir turizm merkezi olarak bilinmesi, kiralık mülklere olan talebin artmasının bir başka nedenidir. Özellikle tatil sezonunda kentlerde kiralık konut ve konaklanacak günlük daire bulma olasılığı azalmaktadır. Türkiye’de sürekli uzun vadeli uygun fiyatlı bir konaklama pazarı oluşuyor. Üstelik yerel yönetimler, herhangi bir güçlük çekmeden mülklerin kolayca satın alınıp kiralanmasını sağlayan düzenlemeler yaparak yatırımcıya yardımcı olmaktadır. Avrupalılar Türkiye’deki yaşam tarzını uygun buluyorlar. Arap ülkelerinden gelen ziyaretçiler de dini yükümlülüklerini yerine getirebilecek rahatlıkta hissediyorlar. Ayrıca Türkiye iyi üniversiteler ve eğitim kurumlarına da sahip. Aileler, çocuklarının eğitimi için de Türkiye’ ye yerleşmeyi bir seçenek olarak görüyor. Tüm bu faktörler, yatırımcıların özellikle kiraya verebilecekleri gayrimenkul edinmelerine talep yaratıyor.
- Artan kentsel gelişim projelerinin hükümet programını gündeminde yer alması.
Gayrimenkul sektörü, son on yılda Türkiye’nin GSYİH’sine% 8,4 oranında katkıda bulunmuştur. 2017 yılında gayrimenkule yapılan yabancı yatırımlar ise 2016’ya göre ikiye katlanarak 1,7 milyar dolar olarak gerçekleşmiştir.
Bu kısmen, Türk hükümetinin kentleşme projelerine olan ilgisinin artmasından kaynaklanmaktadır. İstanbul Yeni Havalimanı ve Kanal İstanbul projeleri bunun kanıtıdır. Yüksek kaliteli altyapı ve lüks malzeme kullanımı, Türkiye’de mülk değerinin artmasında büyük rol oynamıştır.
- Ulaşım tesis ve araçlarına erişilebilirlik yüksektir.
Türkiye’de ulaşım ucuz ve kolaydır. Havaalanlarına ve tren garlarına kolayca erişebilirsiniz. Ayrıca, şehirlerarası işleyen her saat uygun fiyata bulabileceğiniz otobüsler mevcuttur. Vergiler hakkında endişeleniyorsanız, seyahat etme konusunda çok yüksek miktarlar ödemeyeceğinizi garanti ederiz.
- Satın Aldığınız Mülkün Tam Mülkiyetini Alabilirsiniz
Türkiye’de yaşarken, satın aldığınız mülklerin tam mülkiyetini alabilirsiniz. İster küçük bir daire isterse müstakil bir ev olsun, mülkünüzün inşa edildiği arsanın sahibi siz sayılırsınız. Bu sayede mülklerinizi kendi tercihinize göre yenileme özgürlüğüne kavuşabilirsiniz. Ayrıca tam mülkiyet hakkına sahip olmak mülkünüzü istediğiniz herkese satabileceğinizin işaretidir.
Tam mülkiyet sahipliği hakkına ek olarak, mülkünüzü ailenize devretme hakkınız da vardır. Türk kanunlarına içerisinde mülkünüzü satarken ve kiralarken kendi kurallarınızı oluşturabilirsiniz. Bu hak aynı zamanda mülkünüzün başına gelen tüm durumlardan ne sizin sorumlu olacağınız anlamına gelmektedir.
- Türkiye Yatırım için Güvenli Bir Yerdir.
Yatırımcılar için huzurlu bir hayatı sorunsuz yaşayabileceğiniz güvenli bir yerdir Türkiye. Fakat Türkiye’ de yatırım yapmak söz konusu olduğunda, bazı katı kurallar söz konusu olabilir. Yatırım yapabileceğiniz güvenli bir yer arıyorsanız, bazı katı kurallara uymalısınız.
Kuşkusuz Türkiye ile AB arasındaki otoyolların bulunması yeni yatırımlar ve proje geliştirme konularında önemli rol oynamaktadır. Eğer yatırım yapmak istiyorsanız, gereken vergileri ödemeyi göze almalısınız. Vergilerinizi de ödedikten sonra Türkiye’ de yatırım yapma konusunda birçok fırsat olduğunu göreceksiniz.
Antalya: Akdeniz'in Nefesini HissedinYabancılar Türkiye’de Mülk Sahibi Olup Yatırım Yapabilir mi?
2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. Maddesine göre, yabancıların Türkiye’den mülk almalarına izin verilmektedir. Ayrıca Türklerin sahip olduğu tüm mülkiyete haklarına da sahip olurlar.
Eğer bir mülk satın almak istiyorlarsa “satış taahhüdü sözleşmesi” imzalamaları gerekir, böylece mülkün tüm mülkiyet hakları uygun şekilde elde edilebilir. Uyulması gereken kuralların tümü 35. Madde’ de belirtilmiştir.
Mülk Alımında yabancılara Uygulanan Bazı Kısıtlamalar:
🔹A person living in Turkey can only buy 30 hectares of property according to the rules mentioned in article 35. In case if you need to buy another property, you have to submit papers.
🔹Foreigners cannot buy any property in the military zone or security zone.
🔹They are not allowed to buy property on the name of any Turkish.
🔹In case if they are willing to invest in Turkish property, then they have to ask the council first before making any investment. And for that, they can submit the application before agreeing on the investment.
🔹Before buying any property, they have to mention all the details in “Property Statement Value” to verify their total hectares of property.
Tüm kuralları öğrenebilmek için, Turkish property Consultancy’ yi ziyaret edebilirsiniz. Ayrıca daha fazla bilgi için web sitemizi de ziyaret edebilirsiniz.
Son Karar.
Yeni getirilen düzenleme ve kanunlardan sonra Türkiye’ de yatırım yapmak artık çok karlı bir karar olabilir. Dahası, Türkiye favori bir yatırım girişimi haline gelen bir bölgeye ait ve dünyanın her tarafından insanlar son birkaç yıldır Türkiye’ de yatırım yapıyor.
Her ne kadar kurallar katı olsa da, para kazanmak istiyorsanız, yatırım yapmak için Türkiye çok iyi bir destinasyon. Gayrimenkul seçenekleri arıyor olun, çünkü işinizi büyütmenin en iyi yolu yeni mülkler aramanız ve yatırım hakkında daha geniş bir fikir yelpazesi edinmeniz olur.
