fbpx

Блог

Посуточная Аренда В Белеке

Посуточная аренда в Белеке

Как и во всем мире, концепция посуточной аренды в Белеке (Анталия) – это блестящее экономическое решение. Теплый, умеренный климат привлекает в наш регион миллионы туристов. При достаточно высоких ценах на отели, потребность в посуточной аренде недвижимости можно условно поделить на 3 сезона:
– очень высокая в течение четырех месяцев лета,
– умеренная – 2 месяца весны и 2 месяца осени,
– низкая в течение 4 месяцев зимы.
Концепция посуточной аренды сейчас создает новую инвестиционную модель. Помимо высоких цена на отели, потребность в посуточной аренде жилья возникает из-за потребности в срочном размещении, например при незапланированных поездках, а также становится всё больше любителей альтернативного отдыха.
В Белеке популярность аренды неуклонно растёт в связи с его близостью к аэропорту, обилию полей для гольфа, спортивных сооружений, пляжей, выставочных площадок. Повышение спроса привело к появлению новых правил и определенных процедур в оформлении краткосрочной аренды.

ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ О ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ?
Все эти новые правила проверки краткосрочного размещения появились в основном для обеспечения безопасности. Потому что в последние годы в Турции идёт интенсивная иммиграция из соседних стран.

Сначала необходимо объяснить некоторые понятия. Термин «краткосрочная аренда» не четко определен в правилах, он оставлен на усмотрение полиции, которая его контролирует. Опираясь на наш собственный опыт, мы рекомендуем, чтобы все договоры аренды на срок менее 6 месяцев рассматривались как краткосрочные.
,
Когда вы регистрируетесь в арендованном жилье, вы предоставляете свое удостоверение личности, также как на стойке регистрации в отеле; сведения о вашей регистрации сообщают в полицию – это осуществляется через особую электронную систему. Для того, чтобы внести информацию о госте, хозяину необходимо иметь подключение к Интернету со статическим IP-адресом и учётную запись. Затем, хозяин или управляющая фирма регистрирует заезд и выезда, вводя ID / паспорт и информацию о гостях. Если этого не сделать, то, в случае полицейского осмотра, хозяину или управляющим придется заплатить штраф в размере 15 000 турецких лир за каждого незарегистрированного гостя.

Продолжение эта ситуации получает в налоговой инспекции, так как хозяин жилья должен заплатить налог на прибыль. В отсутствие полицейского контроля налоговая инспекция не могла отслеживать аренду жилья, поэтому было сложно определить налоги на аренду. Со временем была создана соответствующая правовая система.
Хозяин или управляющий обязан сообщить о намерении сдавать жильё в краткосрочную аренду в налоговую. Таким образом, хозяин или управляющий должен выполнить свои обязательства по выставлению счетов в течение 7 дней после каждой аренды.

В этих условиях владельцам одной или двух единиц недвижимости сдавать свои дома в краткосрочную аренду экономически бессмысленно. Самостоятельное ведение учёта, учреждение частной компании и регулярные расходы на адвоката и бухгалтера, представление налоговых отчетов и уплата налогов делают всю эту затею пустой тратой вашего времени.

СДАЧА В АРЕНДУ, ПОЛЬЗУЯСЬ ВОЗМОЖНОСТЯМИ TPC,

Как TPC, мы думали о том, как мы должны обслуживать ВАС в этой системе. И для наших клиентов, которые хотят совершать посуточную аренду в Белеке, мы разработали следующую схему:

  • В начале года 12 отдельных карт договора аренды на каждый месяц будут подготовлены и подписаны клиентом и переданы в офис TPC.
  • Клиент оплачивает 1000 турецких лир за услуги TPC – управление такими вопросами, как учет, ввод данных в полицейскую систему и пр.
  • Вторая 1000 лир – пойдёт на оплату TPC за налоги, которые возникнут в течение года.
  • Renting for each month (if any day of the month rented within the period) 150 TL / month arises from the withholding tax for the host will pay TPC.
  • Арендодатель обязан предупредить TPC, если в его дом придут погостить его родственники или друзья, чтобы предотвратить возможные неприятные ситуации: например, когда на эти даты недвижимость забронирована другими людьми через ТРС; или же в случае полицейской проверки и возможного штрафа за не регистрацию жильцов. В этом случае ответственность за все штрафы ложиться на хозяина.

Если вы хотите воспользоваться этими услугами, то получить подробную информацию вы можете посетив офис TPC или написав одному из наших менеджеров.

Need Help? Chat with us